 | 素人から5年で20億稼ぎ出したNo1大家 龍前流成功の法則 龍前 隆      |
読んだメモ
一章は、精神論。戦国武将にたとえたりしている。
新築の有利さを説いている
３５年ローンが組める。金利も下がる。
中古は、ローン期間が短い。キャッシュフローが悪い。入居率も悪い。
借り入れに苦戦しなければいけない。
これからは地方の時代？
以前読んだ本は、東京のワンルームを勧めていたが、人によってぜんぜん言うこと違うよなあ。
利回りが良かったが、鉄骨マンションで強度不足で失敗。
これからも修繕費用がかかりそう。
「高級車に乗っているお金持ちはいない」という先人の教え。
他人の妬みほど恐ろしいものはないから・・
金利に低い今が資産運用のチャンス。2.5％の固定金利。
バブル前６．５％
健全経営は満室経営。
中古不動産は落とし穴が多く飛びつくのは危険。
銀行員は、ネクタイを締めた金貸し。
不動産会社との付き合い
最悪なのは八方美人型。
◆感想
やはり、額の大きい不動産投資は、落とし穴がいっぱい。
落とし穴に落ちないように、色んな専門家の助けを借りないといけない。
特に不動産を見る目は、建築家には及ばないと思う。
色んな専門家の人脈を作るのが良いと思う。
sponsered link
【読書：投資、マネーの最新記事】
sponsered link
